国有土地跟集体土地区别
1、而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以 名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。城中村 改造拆迁补偿项目，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。
2、国有土地具有稳定性高、权属清晰的优点。国有土地由民族直接管理和控制，确保了土地使用的长期稳定性。顺带提一嘴，国有土地在基础设施建设、城市规划和进步方面具有更大的灵活性和自主性。民族可以统筹规划，实现土地资源的最大化利用。
3、所有权人不同：国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民，任何一个中国公民均是国有土地的共有人，国有土地属于“大众”所有，由人民 代表全体中国公民行使所有权。
集体经济组织成员获得土地使用权方式有哪些?
取得集体土地使用权的方式主要有配拨、联营和入股。村集体经济成员获得集体土地使用权的方式就是想村委会进行申请，接着一级一级的进行审核，其实这就是配拨方式取得的。当然，也不是只有村民才能获得集体土地使用权，其他符合条件的也可根据相应的技巧获得集体土地使用权。
法律主观：集体土地所有权取得方式集体让渡建设用地使用权的方式主要有配拨、联营、入股等。集体建设用地的配拨。集体建设用地的配拨是根据民族法律法规的规定，由集体将其建设用地使用权无偿让渡，用于乡镇企业建设、农民建住宅或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设。
法律分析：农村土地使用权的取得方式有家庭承包招标、拍卖、公开协商等方式。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第三条 民族实行农村土地承包经营制度。
法律分析：集体土地供地方式可以通过协议出让或者招标、拍卖。就是 与土地使用者以协议方式签定土地使用权出让合同，土地使用者支付相应的出让金，民族把一定期限的国有土地使用权让渡给土地使用者。
集体土地使用权变更方式有哪些?
集体土地转国有土地的方式如下：原来是集体土地的性质，如果想要变成国有土地，需要通过民族的征收才能够转变性质。根据相关法律法规的规定，土地征收需要通过县人民 按照一定的程序，再逐级上报到省 或者通过国务院的审批，才能够将集体土地变成国有。
集体土地使用权 变更方式包括出让、出租等方式。
土地使用权变更的种类包括： 农村集体使用证变更：涉及宅基地、国有划拨土地使用证、国有出让土地使用证等。划拨土地是指 无偿将土地划给使用单位，无需缴纳出让金，使用期限不受限制。
